蘇州利通大廈

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所屬分類：工程案例

資質(zhì)榮譽發(fā)展歷程

案例描述

參數(shù)

　　十大最具投資價值商業(yè)地產(chǎn)標桿項——蘇州吳城飯店

　　蘇州是全球最具經(jīng)濟活力的城市之一，在改革開放的春風沐浴中，古老的蘇州正煥發(fā)出勃勃生機，正在建設成為科學發(fā)展的樣板區(qū)，改革創(chuàng)新的先行區(qū)，城鄉(xiāng)一體的示范區(qū)，成為以現(xiàn)代經(jīng)濟為特征的高端產(chǎn)業(yè)城市、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的最佳宜居城市，歷史文化與現(xiàn)代文明相融的文化旅游城市?；谶@樣的文化底蘊，我們在蘇州吳中——太湖最美的地方，投資開發(fā)了“蘇州吳城飯店改擴建工程”，占地11040平方米，建筑面積63400平方米。由兩棟主樓、四層裙樓、兩層地下室組成，南樓17層，北樓20層。商業(yè)功能包括四星級酒店、5A級寫字樓、銀行、餐飲、娛樂、公寓等，目前項目已進入竣工收尾階段。該項目位于中心城區(qū)南緣，吳中區(qū)主城區(qū)中心，現(xiàn)狀區(qū)域較為成熟，商業(yè)發(fā)達，居住區(qū)集中，南接運河景觀，與經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、旅游、產(chǎn)業(yè)資源對接便利。

　　——城市價值:項目處于城市主干道兩側，可直達城市中心，面對城市地鐵入口，銜接太湖景區(qū)及金雞湖園區(qū)，交通四通八達，極其便利。吳中良好的規(guī)劃前景和堅實的產(chǎn)業(yè)基礎，導致城市人口呈現(xiàn)多元化格局，豐富的商業(yè)層次滿足不同的需求，項目周邊聚集住宅、商業(yè)、行政辦公、傳統(tǒng)酒店，生活商業(yè)氛圍濃郁。

　　本項目充分借勢吳中城市副中心、吳中CBD建設、百萬平方米商業(yè)規(guī)劃，“人民路-—吳中路”黃金商道的東風，打造個性化、“小而精”的產(chǎn)品，避開自身規(guī)模劣勢，以充分互補聯(lián)動周邊大型高端綜合物業(yè)對接資源，錯位形成市場聚焦;充分考慮各物業(yè)的收益性與成長性，打造商業(yè)、辦公、酒店、公寓綜合體，以SOHO辦公、精品酒店來增強對商業(yè)、公寓的帶動，促進人流價值鏈的形成。

　　——領導地位:我們確定的項目發(fā)展方向是：根據(jù)消費需求和競爭差異化定位，采取弱化商務功能，突出家庭式文化、時尚休閑行業(yè)及24小時業(yè)態(tài)選擇，形成具有自我特色的有效競爭優(yōu)勢。立意打造面向高端居民家庭，滿足家庭——個人需求，兼顧行政商務需求的ONE DAY OFF(時尚娛樂中心)，讓居民、游客在享受中體現(xiàn)生活，在生活中感受豐富，在豐富中集聚幸福。

　　——置業(yè)風向:我們確定的項目建設策略是：幻化潮流領地，引領現(xiàn)代生活。以主題娛樂為核心，以精品酒店為特色，集中soho辦公、公寓于一體，綜合家庭消費、社交聚會、先鋒時尚、彈性辦公功能的主題型綜合體。開辦了精品超市、自助式KTV，時尚酒店，亞歐美食街等，全方位地服務于吳中企業(yè)高層、行政人員，都市白領、社會中高層，周邊居民、工薪階層，蘇南游客等。

　　隨著項目建設的完成，社會各階層紛至沓來，門庭若市，場面熱烈，當夜晚來臨時，華燈初放，耀眼奪目，與吳中鐵塔遙相呼應，與太湖浩淼相得益彰，在南環(huán)高架的撫襯中猶如一顆璀璨的明珠冉冉升起，成為蘇州南城一道不可或缺的風景線。

關鍵詞:

大廈

商業(yè)

城市

吳中

蘇州

酒店

建設

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